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方法得當是工程造價審計成功與否的關鍵

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方法得當是工程造價審計成功與否的關鍵

發布日期:2019-09-09 00:00 來源:http://www.kenevirresearch.com 點擊:

造價咨詢是一個近幾年來逐漸興起的一個職業,一份詳細的工程造價,在建筑行業來說是十分有必要的,能夠節省很大的成本。



在建筑行業中造價咨詢工程造價的財務情況一般都是比較復雜的,由于涉及的范圍比較廣,環節比較復雜,爭議比較大,所以在保證工程


然而,建筑安裝工程造價審計較一般的財務收支審計有較大的不同,涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質量和進度控制、計量支付等工程項目現場管理的各個環節,專業性強、面對情況復雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大,任務極為艱巨,要在有限的審計時間內對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。


因此,方法得當是工程造價審計成敗的關鍵。


增加工程造價的原因


承包單位為了中標,在投標時往往對工期、質量等各項承包義務做出高標準承諾,且在投標報價時一般采取低價競標的策略,而在履行合同時,又千方百計通過補充補償協議、工程變更、索賠等方式,盡可能地向業主轉嫁風險,爭取更多利益。由于業主和監理單位履職不到位、造價管理經驗不足,造成工程造價增加。根據近幾年來的工程造價審計實踐經驗來看,未嚴格履行合同約定而違規增加工程造價的問題,是目前工程結算中情況為普遍,且對工程造價的影響也大。


1. 違背原合同實質性條款簽訂補充協議,增加造價咨詢工程造價


承包單位為了中標,往往在投標文件中針對施工管理各個環節、施工風險和交付的建筑產品做出各種承諾。然而部分項目在實施過程中,業主為了其方便管理,忽視上述承諾,在未提高標準的情況下,另行簽訂各種目標和質量管理等補充協議,以獎金的形式增加工程造價。


如某工程承包單位在在投標文件中對具體完工時間、質量要求、優良率、施工現場安全文明管理均作出了詳細承諾,而在施工時,業主又就上述承包單位應履行的合同義務簽訂各種形式的目標、質量、安全文明管理補充協議,約定發放各種形式獎金,違背原合同實質性條款增加工程造價。


2. 不嚴格履行合同專用條款,按通用條款進行結算,增加工程造價


國家針對不同行業工程項目,發布了合同范本,制訂了合同通用條款。而部分項目在簽訂合同時,根據項目自身特點,通過合同專用條款的約定,對合同范本中的通用條款進行了修改,而項目結算時卻未依據專用條款、仍沿用通用條款的約定進行結算。


如某行業通用條款規定,工程主要材料依據國家公布的物價指數及不同分部分項工程權重按照指數法結算價差,而該項目專用條款對上述規定進行了修改,約定除屬政策性價格調整的材料外,其他材料的價格一律不予以調整,材料價格上漲的風險由承包單位在投標報價中考慮,但該項目在結算時,卻對所有主要材料均進行了價格調差,違反合同約定增加工程造價。


3.通過工程變更和索賠,將應由承包單位承擔風險轉嫁給業主承擔


通常承包合同的技術條款和商務條款對各個工程清單子項的施工流程、措施、工藝標準及相關施工規范依據等均有明確的約定,并明確約定相關費用應包含在投標報價中。然而在實施過程中,承包單位以各種理由,提出各種變更和索賠,規避其合同義務,增加工程造價。


如某工程技術條款中明確規定了大體積混凝土須采取的各種降溫措施,商務條款也明確規定這些措施引起的各項費用應包含在投標報價中。然而承包單位以其投標報價未考慮混凝土冷卻費用,而要求變更增加通水冷卻設施及費用,不合理增加工程造價。


造價咨詢
以上三種工程造價的優勢,是在建筑行業經常遇到的,想了解更多相關的工程造價知識歡迎致電咨詢我們 

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